Modulair bouwen

Gegarandeerde kwaliteit bij modulair bouwen

Modulair bouwen is eigenlijk bouwen met lego, maar dan in het groot. Omdat de modules (legostenen) onder gecontroleerde en constante fabrieksomstandigheden worden gemaakt, is de kwaliteit van elke module exact hetzelfde. De kwaliteit van een modulaire woning is hierdoor gegarandeerd. Dit in tegenstelling tot een huis die op de bouwplaats wordt gebouwd. Daar heeft het werk te leiden onder de weersomstandigheden en de wisselende samenstelling van de bouwteams, met een grotere kans op fouten als gevolg.

Efficiëntie van modulair bouwen

Bij Variahuis kunnen we dankzij modulair bouwen het bouwproces van uw woning efficiënt inrichten. Zo hanteren we bij de maatvoering per module een vast stramien. Onze prefab betonvloeren bijvoorbeeld hebben een vaste moduulmaat van 1.20 meter. In combinatie met een aantal kleinere afmetingen (zogenoemde pasplaten) kunnen we deze vloeren in vrijwel elke gewenste maat opleveren. Prefab vloeren kunnen we in grotere aantallen en op voorraad produceren. Met als resultaat lagere kosten en kortere levertijden. Voordelen waar u als klant direct van profiteert.

Flexibiliteit

Dankzij onze modulaire aanpak kunt u uw droomhuis flexibel samenstellen. Op die manier kunt u de voordelen van verschillende woningtypes en bouwstijlen met elkaar combineren. Voorbeelden van modules waarmee u uw woning een geheel eigen uitstraling kunt geven:

• vloeren
• wanden
• dakconstructies
• dakkappellen
• erkers

Al bij uw eerste kennismaking met ons zit u met onze ontwerper aan tafel. Hij neemt uw wensen met u door en maakt samen met u een ontwerp en schets op maat, afgestemd op de moduulmaten.

Minimale overlast voor de omgeving

Modulaire fabrieksbouw resulteert in 90% minder transportbewegingen van, naar en op de bouwlocatie. Dit maakt het bouwterrein en de directe omgeving daarvan een stuk veiliger en schoner. Denk maar eens aan al die lawaaierige en roet uitstotende vrachtauto’s met bouwmaterialen die nu opeens niet meer nodig zijn. Daar komt nog bij dat de productie van modules in een fabriek relatief weinig afval oplevert. Het milieu profiteert op deze manier mee met de bouw van uw modulaire woning.

Duurzamere bouw

De relatie tussen modulair bouwen en het milieu is hiervoor al gelegd, maar verdient op deze plek toch wat meer aandacht. Bij modulair bouwen vinden er veel minder activiteiten en (transport)bewegingen op de bouw plaats. De modules worden in de fabriek gemaakt en op de bouwplaats alleen nog in elkaar gezet. Door deze efficiëntere manier van werken wordt er bij modulair bouwen veel minder stikstof en CO2 uitgestoten dan bij meer traditionele bouwmethoden. Vanwege de stikstofcrisis heeft de Nederlandse overheid veel bouwprojecten stilgelegd. Het zijn met name de traditionele bouwmethoden, waarbij woningen vanaf de fundering steen voor steen en muur voor muur worden opgemetseld en afgetimmerd, die de meeste stikstof produceren. Modulair bouwen kan dus een bijdrage leveren aan een oplossing van de stikstofcrisis, met als gevolg dat er weer veel meer gebouwd mag worden. En dat is gelet op de wooncrisis nu meer dan ooit nodig. Denkt u na om uw huis nog duurzamer te realiseren? Variahuis bouwt ook ecohuizen, gasloze huizen en huizen die Beng worden gebouwd.

Heeft modulair bouwen ook nadelen?

Een nadeel van modulair bouwen is de afhankelijkheid van een strikte maatvoering. Bij traditionele metselbouw wordt rekening gehouden met speling op marges. Bij modulair bouwen wordt een complete unit in één keer op de bouwplaats geleverd. Wanneer deze dan niet goed aansluit op de andere units, kan dat ter plekke niet worden gecorrigeerd.

De maatvoering van units is ook op een andere manier een nadeel van modulair bouwen. De afmetingen van deze units zijn gebonden aan de beschikbare ruimte tijdens het vervoer over de weg. Wanneer een module breder is dan 3,5 meter, wordt het al lastig om die op het bouwterrein te krijgen.

Wat zijn de kosten van modulair bouwen?

Net zoals bij andere bouwmethoden hangen ook de kosten bij modulair bouwen af van de grootte, architectuur, materiaalkeuze en afwerking. Omdat fabrieksbouw een stuk efficiënter is dan traditionele bouw, kunnen de bouwkosten in principe lager uitvallen. In combinatie met de snelle levertijd kan dat tot een aanzienlijke besparing leiden. Uit onderzoek blijkt echter dat deze voordelen van modulair bouwen zich tot nu toe niet of nauwelijks vertalen in lagere prijzen. Dit kan te maken hebben met het feit dat het marktaandeel van modulair bouwen nog te klein is. Prijsstelling is immers een kwestie van vraag en aanbod. Bij een toename van het volume kunnen de prijzen per module of unit omlaag, waardoor een modulaire woning steeds goedkoper kan worden samengesteld. Variahuis is de partij die u helpt met het bouwen van uw eigentijdse woning, helemaal naar uw wens.

Variahuis kijkt wat in uw situatie de meest efficiënte en dus goedkoopste manier van bouwen is. Met uw wensen als vertrekpunt. Wij bouwen modulair waar het kan en traditioneel waar het moet. Want om uw huis bijvoorbeeld een mooie landelijke of klassieke uitstraling te geven, is meestal ook ambachtelijk metsel- en timmerwerk nodig.