Bouwen zonder kruipruimte

Wat is een kruipruimte?

Een kruipruimte is een lage ruimte onder de vloer van de begane grond. Deze ruimt is toegankelijk via een kruipluik. Dit luik bevindt zich in de meeste woningen direct achter de voordeur, onder de vloermat.

Het woord zegt het al: in een kruipruimte kunt u niet staan. Het is een lage ruimte van ongeveer zestig centimeter hoog die grotendeels onder het maaiveld ligt.

Waarom werden er kruipruimtes gebouwd?

Waarom zijn kruipruimtes niet meer nodig?

Met de komst van betonnen vloeren verviel de functie van kruipruimte als ‘ventilator’ van de houten vloer. Het huidige Bouwbesluit stelt kruipruimteventilatie dan ook niet langer verplicht. Daar staat wel een eis aan de luchtdichtheid van de begane grondvloer tegenover. Die moet voldoende luchtdicht zijn om te voorkomen dat er vochtige lucht de woning binnendringt. Overigens is dat juist ook een nadeel van vochtige kruipruimtes. Vocht uit de kruipruimte kan via de muren, door gaten in de vloer (zoals het kruipluik) en leidingdoorvoeringen ons huis binnenkomen.

Een luchtdichte betonnen vloer zonder kruipruimte isoleert beter tegen vocht en kou dan een minder goed geïsoleerde vloer met een ongeïsoleerde kruipruimte daaronder. Om te besparen op de energiekosten worden tegenwoordig veel kruipruimtes nageïsoleerd.

De enige reden dat er nog steeds woningen met een kruipruimte worden opgeleverd, is om de riolering, kabels en leidingen bereikbaar te houden. Aan die kruipruimte zijn geen extra kosten verbonden. Het is daarom verleidelijk om bij de bouw van een nieuwe woning een kruipruimte mee te laten nemen. Maar stel uzelf bij het maken van die afweging wel de volgende vragen:

• hoe toegankelijk is een kruipruimte zodra die vochtig wordt of er water in staat?
• wat is het risico van (gas)leidingen die door vocht kunnen wegroesten?
• hoeveel energie verliest u via uw vloer aan de kruipruimte?

Voordelen van kruipruimteloos bouwen

In een huis zonder kruipruimte verliest u minder energie via de vloer van de begane grond. Zit daar een kruipruimte onder, dan wordt eerst die ruimte verwarmd door uw cv-installatie alvorens de warmte hoger uw huis in trekt. U verwarmt de kruipruimte dus onbedoeld en onnodig mee.
Een tweede voordeel van kruipruimteloos bouwen is dat het de hoeveelheid vocht beperkt die via de kruipruimte in uw huis kan komen. Als u nog duurzamer een huis wil bouwen is het een mogelijkheid te kiezen voor een gasloze woning of een prefab woning. Dit typen woningen kunnen ook voor scherpe prijzen aangeboden worden. 

Kruipruimtes zijn kwetsbaar voor wateroverlast bij een hoge grondwaterstand, in combinatie met zettingen (inklinken van de grond, waardoor de bodem daalt). Die zettingen zijn het gevolg van het bouwrijp maken van de grond; hierbij wordt het gebied geheel of gedeeltelijk opgehoogd. Afhankelijk van de lokale bodemgesteldheid gaat deze opgehoogde grond als gevolg van de zettingen later weer inzakken. De kruipruimte wordt hierdoor dieper en daarmee gevoeliger voor wateroverlast. Een derde voordeel van kruipruimteloos bouwen is dat u van dit probleem af bent.

Het vierde voordeel van kruipruimteloos bouwen is dat dit gunstig is voor de waterhuishouding. Om een kruipruimte vochtvrij te houden mag het grondwater niet hoger komen dan één meter onder het vloerpeil van de woning. Om dit te bereiken kan het nodig zijn om het gebied op te hogen en te draineren. Bij woningen zonder kruipruimte is dit niet of nauwelijks nodig, omdat het grondwater dan tot een halve meter onder het vloerpeil mag komen zonder vochtproblemen te veroorzaken. Hierdoor kan de bodem onder kruipruimteloze woningen meer water vasthouden en sluit de waterhuishouding beter aan bij het natuurlijke systeem. Dit remt ook de bodemdaling.