Bouwen of renoveren?
Wanneer u een bestaande woning koopt, moet u die vaak renoveren om aan al uw woonwensen te voldoen. Vooral oudere woningen moeten meestal flink worden gerenoveerd om de huidige energienormen te halen. En dat laatste is weer belangrijk om uw stookkosten binnen de perken te houden.
De keuze bouwen of renoveren kan moeilijk zijn
Wat het zwaarst is, moet het zwaarst wegen. Gaat u voor een woning met veel comfort en lage onderhouds- en energiekosten? Dan zal uw keus waarschijnlijk op nieuwbouw vallen. Maar wanneer u de karakteristieke uitstraling van een bestaande woning op een bepaalde locatie het belangrijkste vindt, neemt u het lagere comfort, de hoge onderhoudskosten en de hoge energierekening mogelijk op de koop toe.
Of u nu voor nieuwbouw of renovatie kiest, in beide gevallen is het belangrijk om de consequenties van uw keus vooraf goed in kaart te brengen. Bij nieuwbouw bijvoorbeeld is het belangrijk om te weten wat de kosten van een bouwkavel zijn en welke mogelijkheden het bestemmingsplan op die plek biedt. Bij bestaande bouw wilt u graag weten wat de renovatiemogelijkheden zijn. Stelt dat een bestaande woning die u op het oog heeft wat te klein is voor uw gezin. Kunt u de woning dan tegen haalbare kosten uitbouwen en levert die verbouwing dan de extra ruimte op die u nodig heeft? En wat doet die verbouwing met de uitstraling van uw woning? Houd bij een verbouwing ook rekening met regels zoals die ook bij nieuwbouw gelden.
Bij Bouwbedrijf Variahuis kunt u een nieuwe woning laten bouwen. Wanneer u uw woonwensen met ons deelt, adviseren wij u vrijblijvend over de voor- en nadelen van nieuwbouw versus renovatie. Wij proberen dan een oplossing te vinden die binnen uw budget past.
Voordelen nieuwbouw
In een nieuwbouwwoning profiteert u direct van alle moderne energietechnieken en heeft u veel minder onderhoudskosten. Ook zal de waarde van uw nieuwe woning later bij verkoop af (of) aflossing waarschijnlijk flink zijn gestegen. Gelet op de energie-eisen, stookkosten, onderhoudskosten en waardeontwikkeling pakt nieuwbouw op termijn vaak goedkoper uit dan de renovatie van een bestaande woning. De aanvankelijke meerkosten van nieuwbouw in vergelijking met renovatie verdient u dus later terug.
Grote voordelen van nieuwbouw zijn verder dat u zaken zoals materiaalkeuze en indeling volledig naar uw hand kunt zetten en dat u ook de kosten goed kunt beheersen. Wanneer u de kosten vooraf samen met uw aannemer realistisch calculeert, blijft u keurig binnen uw budget en voorkomt u financiële tegenvallers. De renovatiekosten van een bestaande woning zijn veel moeilijker vooraf in te schatten. Tijdens de renovatie kunt u veel complicaties tegenkomen, die in de oude staat van de woning niet direct zichtbaar waren. Denk aan een muur die bij nader inzien toch dragend blijkt te zijn. Die kunt u dan alleen verwijderen wanneer u voor een alternatieve draagconstructie zorgt.
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!
Voordelen renovatie
U kunt uitstekende redenen hebben om een bestaande woning te kopen. Bijvoorbeeld omdat de prijs, de locatie of het karakter ervan u bijzonder aanspreken. Of omdat u geen tijd heeft om te wachten op de oplevering van een nieuwe woning. En de lagere energiewaarde van een wat oudere woning hoeft ook niet onoverkomelijk te zijn. Er zijn tegenwoordig veel manieren waarop u muren, vloeren, daken en zolders kunt (na-)isoleren.
Renovatiekosten kunt u in principe over een lange periode uitsmeren, wanneer u of uw gezin zich niet stoort aan de rommel en het rumoer van herhaaldelijke verbouwingen. Hierdoor creëert u tijd om voor elke nieuwe (deel)renovatie een spaarpotje op te bouwen.
De afweging tussen bouwen en renoveren kan ook betrekking hebben op uw bestaande woning. Door uw bestaande woning te vernieuwen of uit te breiden vervult u op uw huidige plek alsnog uw resterende woonwensen. Renovatie heeft dan als voordeel in vergelijking met nieuwbouw op een andere plek dat u niet hoeft te verhuizen. Dat voordeel weegt uiteraard zwaarder wanneer u het in uw huidige woonomgeving naar uw zin heeft. Nu kunt u natuurlijk ook op uw huidige kavel een nieuw stulpje laten optrekken. Maar dan moet u wel rekening houden met sloopkosten en de huurkosten van vervangende woonruimte tijdens de bouw.
Bouwen of renoveren: drie opties
Moet u sowieso aanpassingen aan uw huidige woning plegen om de energiekosten terug te dringen, meer ruimte te creëren of andere woonwensen te realiseren? Dan is dat een goed moment om de volgende opties tegen elkaar af te wegen:
- renovatie van uw bestaande woning
- de aankoop en eventuele renovatie van een bestaande andere woning
- nieuwbouw op een andere plek.
Bouwbedrijf Variahuis helpt u graag om een goede keus te maken, rekening houdend met uw woonwensen en budget. Bel of mail ons voor een vrijblijvende kennismaking.
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!