Is prefab bouwen goedkoper?
Ontdek de mogelijkheden bij Variahuis
Tijd is geld. De bouw van een prefab woning kost minder tijd dan die van een traditioneel gebouwde woning. Betekent dit ook dat een prefab woning daarom altijd goedkoper is? Het antwoord is in principe ja. In principe omdat de kosten van een woning natuurlijk niet alleen afhangen van de bouwmethode. Evenals traditioneel gebouwde woningen verschillen ook prefab woningen van elkaar in kenmerken zoals bouwstijl, volume en uitvoeringsdetaillering. Dat zijn factoren die de bouwkosten van een nieuwe woning sterk beïnvloeden en waardoor de prijzen van prefab woningen al net zo uit elkaar kunnen lopen als die van traditioneel gebouwde woningen.
-
Van ontwerp tot realisatie
-
Vaste prijs
-
Een uniek huis
-
Altijd binnen uw budget
Voordelen prefab woning
Wilt u een nieuwe woning die aan uw eisen en wensen voldoet, maar niet duurder is dan strikt noodzakelijk? Kies dan voor een bouwbedrijf dat uw nieuwe woning deels prefab kan bouwen en die dankzij een overzichtelijke en flexibele organisatie maar weinig overheadkosten maakt. Het Twentse bouwbedrijf Variahuis is hiervan een goed voorbeeld. Variahuis werkt met korte lijntjes; gedurende het hele bouwproces heeft u één aanspreekpunt. We betrekken u bij elke fase van uw nieuwbouwproject, van ontwerp tot en met oplevering. Met deze aanpak voorkomen we misverstanden en onnodige kosten.
Hierna wordt uitgelegd waarom prefab bouwen goedkoper is dan traditionele bouwmethoden waarbij uw nieuwe woning op de bouwplaats volledig wordt opgemetseld en afgetimmerd. Prefab bouwen gaat in vergelijking met traditioneel bouwen gepaard met:
- lagere personeelskosten
- lagere transportkosten
- lagere faalkosten
- een efficiënter bouwproces
Lagere personeelskosten door prefab bouwen
Bij prefab bouwen worden bouwelementen zoals wanden, vloeren, kozijnen en daken in de fabriek geproduceerd en op de bouwplaats gemonteerd. Door de inzet van machines in de fabriek zijn er veel minder manuren nodig om een prefab woning te bouwen dan om een woning volledig op de bouwplaats zelf op te bouwen. Door deze besparing op manuren verdienen prefab bouwbedrijven hun investeringen in machines snel terug en kan de kostprijs van nieuwbouwwoningen omlaag. Hoe meer onderdelen van uw nieuwe woning prefab gemaakt kunnen worden, hoe lager de bouwkosten. Besparen op manuren is ook belangrijk vanwege de krapte op de arbeidsmarkt. De bouw kampt met een groot tekort aan vakmensen.
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!
Lagere transportkosten door prefab bouwen
Traditioneel bouwen brengt veel transportbewegingen van en naar de bouw met zich mee. Elk benodigd bouwmateriaal wordt in afzonderlijke voorraden naar de bouwplaats vervoerd. Daar worden die voorraden inclusief verpakking gestald en naar behoefte uitgepakt en gebruikt. Overtollige voorraden, restmaterialen, verpakkingsmaterialen en bouwafval worden vervolgens weer van de bouw afgevoerd naar recycle- en afvalverwerkingsbedrijven.
Door prefab bouwen neemt het aantal transportbewegingen van en naar bouwplaatsen aanzienlijk af. De prefab modules zoals wanden en vloeren worden immers compleet vanaf de fabriek op de bouw afgeleverd en direct gemonteerd. Hierdoor komen er veel minder vrachtwagens met losse bouwmaterialen naar de bouwplaats en hoeft er ook veel minder verpakkingsmateriaal, restmaterialen en afval te worden afgevoerd. Hierdoor vallen zowel de transportkosten als de milieukosten bij prefab bouwen lager uit.
Lagere faalkosten door prefab bouwen
De productie van bouwelementen in een fabriek is door de toepassing van machines in regelbare condities (zoals temperatuur en luchtvochtigheid) veel minder foutgevoelig dan menselijk handwerk op de bouw. Daar hebben weer en wind vrij spel. Machines kunnen op de millimeter nauwkeurig worden ingesteld en maken geen fouten als gevolg van vermoeidheid of ander menselijk ongemak. Bij prefab bouwen worden bouwelementen in serie door machines gemaakt, met als resultaat dat elk element in de serie dezelfde standaardkwaliteit heeft. Prefab bouwen brengt hiermee de faalkosten van uw nieuwbouwwoning omlaag.
Efficiënter bouwproces door prefab bouwen
Door alle onvoorspelbare factoren op de bouw, zoals weersomstandigheden en de verschillen in vakmanschap en productiviteit tussen bouwvakkers, zijn traditionele bouwmethoden zoals houtskeletbouw en betonskeletbouw minder efficiënt dan prefab bouwen. Daar komt bij dat de afstemming tussen de hoeveelheid grondstoffen en de hoeveelheid eindproducten in een fabriek veel beter is te plannen dan op een bouwplaats. De ‘just in time’ levering van losse bouwmaterialen zoals stenen en planken op een bouwplaats is logistiek complexer dan het aanvullen van hout- en cementvoorraden in een fabriek. Alleen al door het grote aantal transporten is de logistiek van traditioneel bouwen minder efficiënt dan de logistiek van prefab bouwen. Hoe efficiënter het bouwproces, hoe lager de bouwkosten.
Bouwbedrijf Variahuis heeft een eigen timmerfabriek voor de productie van prefab modules zoals (binnen)wanden, vloeren, kozijnen en dakkapellen. Deze elementen worden door een montageploeg op de bouwplaats gemonteerd, waarna uw nieuwe woning door eigen vakmensen van Variahuis wordt afgewerkt. Variahuis combineert de hoge standaardkwaliteit en efficiëntie van prefab bouwen met het ambachtelijk vakmanschap van goed opgeleide bouwvakkers. Meer weten over een huis laten bouwen? Neem dan contact op met bouwbedrijf Variahuis. Een eerste afspraak met Variahuis is altijd vrijblijvend.