Wat kost een huis bouwen per m2?

Uw huis kant en klaar bouwen met Variahuis

Los van de bouwgrond en bijkomende kosten zoals leges die per gemeente verschillen, zijn er wel kengetallen waarmee u de kosten van uw nieuwbouwwoning kunt inschatten. Zo blijkt uit landelijk beschikbare gegevens dat een nieuwe prefab woning gemiddeld €250.000,- kost. De kosten van zo’n woning beginnen vanaf ongeveer €250.000,- en kunnen oplopen tot €600.000,-. Bij deze indicaties moet u de kosten van de bouwgrond dus optellen. Die bedragen per vierkante meter (m²) tussen de €200 en €500.

Voorbeeld van bouwkosten per m²

Stel dat u tegen een bedrag van €350.000,- een woning kunt laten bouwen en uw perceel €300 per vierkante meter kost. Uw perceeloppervlakte is 200 vierkante meter en uw woonoppervlakte 150 vierkante meter. Uw totale nieuwbouwkosten bedragen dan €6.333 per vierkante meter. Wanneer we de kosten van de bouwgrond in dit voorbeeld buiten beschouwing laten, komen uw kosten per m² op €2.333 per vierkante meter. Nu zegt de woonoppervlakte op de begane grond op zich niet zoveel over het volume van uw woning. Daarom wordt de prijs van een nieuwbouwwoning ook wel in kubieke meters (m³) uitgedrukt. Wanneer uw woning hoog in de kap zit, zonder lange schuine kanten, dan heeft u mogelijk de beschikking over drie etages met bruikbare kamers. Het volume is dus belangrijker dan de oppervlakte van uw woning.

Om invloed te hebben op het kostenplaatje van uw nieuwbouwwoning, is het belangrijk om te weten welke factoren die kosten bepalen. Daarom gaan we hierna kort in op:

• het type woning
• de bouwmethode
• duurzaamheid

Woningtype en bouwkosten per m²

Denk bij het woningtype aan het soort woning dat u zoekt (bijvoorbeeld vrijstaand, eengezinswoning, appartement) in combinatie met de bouwstijl. In het segment vrijstaande woningen bieden projectontwikkelaars, aannemers en bouwbedrijven een heel scala aan woningtypen in verschillende bouwstijlen. Bouwbedrijf Variahuis gebruikt deze bouwstijlen om aan te sluiten bij uw woonwensen en u op ideeën te brengen over de vormgeving, indeling en afwerking van uw woning. Vervolgens gaan we met u in gesprek over uw exacte wensen en gebruiken we de bouwstijl alleen als vertrekpunt, en zeker niet als eindpunt. Er is altijd maatwerk mogelijk waarbij we diverse bouwstijlen kunnen combineren. Denk aan een combinatie tussen kenmerken van een herenhuis en kenmerken van een notariswoning, of tussen de kenmerken van een klassieke woning en die van een landhuis.

U kunt ook modelwoningen van Variahuis bezichtigen; ook die variëren in bouwstijl.

Bouwmethode en bouwkosten per m²

Woningen worden al lang niet meer van fundering tot dak op de bouwplaats opgemetseld en afgetimmerd. Steeds meer onderdelen worden in de fabriek op maat geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats afgeleverd en gemonteerd. Denk hierbij aan muren, (binnen)wanden, vloeren, kozijnen, daken en dakkapellen. Deze zogenoemde prefab bouwmethode drukt de kosten omdat die in vergelijking met meer traditionele bouwmethoden minder arbeidsintensief is en minder afhankelijk van storende invloeden zoals de weersomstandigheden op de bouwplaats. Bovendien garandeert de prefab bouwmethode met dank aan moderne en nauwkeurig afgestelde machines een constante kwaliteit.

Variahuis combineert prefab bouwen met traditioneel vakmanschap op de bouwplaats zelf, zodat u bent verzekerd van een degelijk en keurig afgewerkte nieuwbouwwoning. Veel prefab onderdelen maken we in onze eigen timmerfabriek. Hierdoor kunnen we snel leveren en uw nieuwe woning meestal binnen vier maanden opleveren. Wilt u zelf bijdragen aan de afwerking van uw woning, om daarmee kosten te besparen? Of omdat u zelf bouwvakker bent, of in ieder geval twee rechter handen hebt, en het daarom ook een ideaal van u is om zelf mee te bouwen aan uw nieuwe woning? Dan kan Variahuis uw nieuwbouwwoning casco of half casco opleveren. U werkt uw woning dan zelf aan de binnen- en of buitenkant verder af.

Duurzaamheidseisen en bouwkosten per m2 

In 2050 moeten alle woningen van het aardgas af zijn. Wanneer u uw nieuwbouwwoning energieneutraal en gasloos laat opleveren, is dat een verstandige investering die u altijd terugverdient. Variahuis werkt samen met installateurs die zonnepanelen, zonneboilers, (hybride) warmtepompen, airco’s en andere installaties voor hernieuwbare of duurzame energie in en rond uw nieuwe woning kunnen installeren. Met de actuele tarieven voor gas en elektriciteit verdient u deze installaties al binnen enkele jaren terug. Daar komt nog eens bij dat uw nieuwbouwwoning van hoogwaardige isolatiematerialen wordt voorzien. U gebruikt in een nieuwe woning van Variahuis sowieso weinig energie. Door uw lage maandlasten voor energie in een nieuwbouwwoning van Variahuis heeft u meer leencapaciteit voor uw hypotheek beschikbaar. Dit maakt het mogelijk om te investeren in installaties waarmee u zelf energie opwekt. Met Variahuis wordt u ondernemer van uw eigen woning!