Hoe kan ik een bouwvergunning aanvragen voor een eigen woning?
U kunt pas een woning gaan bouwen wanneer u een bouwvergunning heeft. Om een bouwvergunning aan te kunnen vragen, heeft u eerst een goed bouwplan nodig. Variahuis heeft de kennis in huis om een gedegen bouwplan met bijbehorende bouwtekening te maken. Ook vragen wij de bouwvergunning voor u aan bij de gemeente. Zodat niets meer uw eigen droomhuis in de weg staat!
Om een bouwvergunning aan te kunnen vragen moet u beschikken over:
- een bouwplan
- een bouwtekening
- een EPG-berekening.
Bouwplan
Het bouwplan van uw woning moet alle informatie bevatten die de gemeente nodig heeft om uw plan te kunnen toetsen aan alle van toepassing zijnde wet- en regelgeving. Het gaat hierbij met name om het bestemmingsplan en het Bouwbesluit.
Het bestemmingsplan geeft aan wat u mag bouwen. Denk hierbij aan de grootte, de plek en de functie van uw woning. Het Bouwbesluit bepaalt hoe u mag bouwen. In het Bouwbesluit staan de eisen waaraan uw woning moet voldoen. Denk hierbij aan:
- de constructieve veiligheid
- de brandwerendheid
- het binnenklimaat
- de energiehuishouding
- de maatvoering (zoals de gevelhoogte en de afstand van gevels tot de erfafscheiding met de buren).
Bouwtekening
Een goed leesbare en duidelijke bouwtekening is het belangrijkste onderdeel van het bouwplan. Want vanuit deze tekening wordt huis gebouwd. Het ontwerpen van een bouwtekeningen wordt dan ook uitgewerkt door specialisten waarbij een constructeur, architect en ontwerpen bij komt kijken. Variahuis beschikt over de kwaliteiten om een correct bouwplan en de daar bijhorende bouwtekening te maken.
EPG-berekening
EPG staat voor Energie Prestatie Gebouw. De EPG geeft aan hoeveel energie een gebouw gebruikt. EPG 1 staat voor de hoeveelheid energie die een gemiddelde woning in 1990 gebruikte. Met ingang van 2015 mag de EPG van een nieuwe woning niet boven de 0,4 uitkomen. Dit betekent dat nieuwe woningen minimaal 60% minder energie moeten gebruiken dan in 1990. Deze norm is vastgelegd in het Bouwbesluit. Wanneer u een bouwvergunning aanvraagt, moet er een correcte berekening van de EPG van uw nieuwe woning bij uw bouwplan zitten. Het maken van zo’n berekening is aan regels gebonden en vereist specifieke kennis en vaardigheden.
Variahuis regelt het allemaal
Wanneer Variahuis uw woning bouwt, regelen wij ook de bouwvergunning voor u. Wij nemen dan de kosten daarvan voor onze rekening, inclusief bouwplan, bouwtekening, constructeur, EPG-berekening en toetsing van uw bouwplan aan het Bouwbesluit. Indien nodig overleggen wij over uw aanvraag met de gemeente. U betaalt zelf alleen de legeskosten van de bouwvergunning.
Download onze brochure vol met inspiratie, woonstijlen en prijslijst!
