Turnkey oplevering

Uw huis kant en klaar bouwen met Variahuis

Voor turnkey of sleutelklaar bouwen kunt u het beste samenwerken met een bouwer die uw woonwensen als vertrekpunt neemt en met oplossingen komt die niet alleen bij uw eisen en wensen, maar ook binnen uw budget passen. Bouwbedrijf Variahuis is zo’n bouwer. Turnkey bouwen voor particuliere opdrachtgevers is onze core business. Wij houden van korte lijntjes en ontzorgen onze klanten graag zo volledig mogelijk. Zo kunt u optimaal profiteren van onze ervaringen met vergelijkbare bouwprojecten.

Hierna wordt uitgelegd wat de voordelen van een turnkey oplevering van uw nieuwe woning zijn, welke werkzaamheden er bij turnkey bouwen voor u worden uitgevoerd en welke alternatieven er voor turnkey bouwen zijn.

Voordelen van turnkey oplevering

Het turnkey laten opleveren van uw nieuwe woning biedt u als opdrachtgever de volgende voordelen:

• U hoeft zelf niet mee te denken en bouwen
  Zelf uw droomhuis ontwerpen en bouwen is alleen een optie voor doe-het-zelvers met twee rechterhanden. Wanneer u niet zo’n klusser bent en misschien juist eerder twee linkerhanden hebt, kunt u beter direct voor turnkey oplevering gaan.
• Uw nieuwe woning kan sneller worden opgeleverd
  Een bouwbedrijf kan door kennis, ervaring en contracten met onderaannemers en toeleveranciers efficiënter en dus sneller werken dan u dat kunt. Zelfs wanneer u al uw ‘bouwvrienden’ zou inschakelen om te helpen, dan nog doet u langer over het bouwproces dan een professioneel bouwbedrijf. Al was het maar omdat u en uw vrienden waarschijnlijk alleen in de avonduren en weekenden voldoende tijd hebben om uw nieuwe woning te bouwen.
• De bouwkosten blijven beter beheersbaar
  U kunt uw aannemer altijd aan zijn contract houden. Hij mag meerkosten alleen in rekening brengen op basis van aanvullende afspraken waar u als opdrachtgever voor tekent. Binnen de opdracht zoals afgesproken ligt het risico op budgetoverschrijding bij uw aannemer of bouwbedrijf, en niet bij u. Hierdoor blijven uw bouwkosten beter beheersbaar en binnen uw budget.  
• U loopt minder risico’s
  Bij turnkey bouwen tekent uw aannemer of bouwbedrijf voor alle risico’s van het bouwproces. Klopt de oplevering van uw nieuwe woning niet met de afspraken? Dan kunt u uw aannemer rechtens aan die afspraken houden. Hoe meer u zelf meebouwt aan uw nieuwe woning, zoals bij casco of half casco oplevering, hoe lastiger het wordt om tegenvallers in het eindresultaat toe te schrijven aan uw bouwbedrijf. U kunt zelf immers ook fouten maken; toon achteraf maar eens aan waar precies de aansprakelijkheid van uw aannemer ophield en die van u zelf begon. Dat probleem speelt niet bij turnkey oplevering.

Bij turnkey oplevering brengt u alleen uw eisen, wensen en financiering in, maar levert u geen enkele bijdrage aan het bouwproces. Hierdoor bent u ook niet aansprakelijk voor eventueel gemaakte bouwfouten en de gevolgen daarvan.

Werkzaamheden bij turnkey oplevering

Bij turnkey bouwen wordt uw nieuwe woning sleutelklaar opgeleverd. Dit betekent dat niet alleen de ruwbouw, maar ook de volgende werkzaamheden tijdens het bouwproces worden meegenomen:

• schilderwerk
• aftimmerwerk
• tegelwerk
• installaties
• stucwerk
• binnenwanden
• binnendeurkozijnen
• sanitair
• afwerkvloeren

Bij cascobouw wordt uw nieuwe woning als ruwbouw uitgevoerd. Dit betekent dat uw nieuwbouwhuis wind- en waterdicht wordt opgeleverd, inclusief kozijnen, ramen, deuren en dakpannen. Maar de zojuist bij turnkey bouwen genoemde werkzaamheden moet u dan zelf uitvoeren of eventueel aan andere aannemers, bouwbedrijven, installatiebedrijven of of zzp-ers uitbesteden. Een tussenoplossing is ook mogelijk: u laat de cascobouwer een deel van de werkzaamheden voor het sleutelklaar opleveren uitvoeren. De resterende werkzaamheden doet u zelf of besteedt u uit. Dit wordt half cascobouw genoemd.

Bouw uw turnkey woning samen met Variahuis

Bij Variahuis kunt u uw nieuwe woning zowel turnkey, casco als half casco laten opleveren. Wanneer u voor turnkey oplevering kiest, bent u met ons verzekerd van een bouwbedrijf dat korte lijntjes heeft met alle benodigde onderaannemers en toeleveranciers. Belangrijke onderdelen van uw nieuwe woning, zoals de kozijnen, komen rechtstreeks uit onze eigen timmerfabriek. Alle werkzaamheden ter plaatse worden zoveel als mogelijk door onze eigen vakmensen uitgevoerd. Kwaliteit en efficiëntie gaan hierdoor bij ons hand in hand. Neem vrijblijvend contact op met Variahuis om u te laten informeren over de mogelijkheden van sleutelklare nieuwbouw.