Luchtdicht bouwen

Wat is luchtdicht bouwen?

Wilt u verhuizen omdat u met uw gezin uit uw huis groeit? En is het vergroten van uw woning in de hoogte, breedte of lengte om welke reden dan ook niet mogelijk of wenselijk? Denk dan eens na over het onderkelderen van uw bestaande woning.

Het onderkelderen van uw woning kan veel meer opleveren dan alleen een kelder in de traditionele zin van het woord. Wanneer u uw woning compleet onderkeldert, creëert u ondergronds een extra bouwlaag die u naar behoefte kunt indelen. Denk bijvoorbeeld aan extra slaapkamers, een zwembad, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte of kantoorruimte. Met moderne technieken voor lichttoetreding en ventilatie kan ondergronds een gezonde en comfortabele leefruimte voor elk gewenst doel worden gemaakt.

Ondergronds bouwen kan zowel bij nieuwbouw als bestaande bouw worden toegepast. Het onderkelderen van een woning vraagt om maatwerk. Wanneer u dat overweegt, is het belangrijk om een bouwbedrijf in de arm te nemen dat hiermee al de nodige ervaring heeft. Zoals bouwbedrijf Variahuis uit Rijssen. Wij bouwen niet alleen nieuwbouwwoningen inclusief kelder, maar kunnen ook uw bestaande woning onderkelderen. Hierna krijgt u alvast meer informatie over ondergrondse nieuwbouw en ondergrondse verbouw.

Waarom is luchtdichtbouwen belangrijk?

Het lukt alleen om met minder energie een huis of ander gebouw warm te houden, wanneer onnodig energieverlies wordt voorkomen. Nieuwe woningen worden daarom zo luchtdicht mogelijk gebouwd. Kieren, spleten en aansluitingen worden zo afgewerkt en geïsoleerd dat er geen energie uit de woning kan weglekken. Op die manier ontstaat er een luchtdichte buitenschil om de woning.

Sinds 2015 mag de Energieprestatie Coëfficiënt (EPC) van nieuwbouwwoningen maximaal 0,4 zijn. De Rijksoverheid wil deze norm de komende jaren stapsgewijs verlagen tot uiteindelijk 0,0 in 2020. Huizen met een EPC van 0,0 verbruiken per saldo geen energie. Dat lukt alleen in luchtdichte woningen.

Om aan de EPC-norm te kunnen voldoen, stelt het Bouwbesluit eisen aan de energiezuinigheid van nieuwe woningen. Het Bouwbesluit schrijft de rekenmethode voor waarmee de EPC berekend moet worden: de NEN 7120. De EPC-eis schrijft alleen voor hoeveel energie een woning netto mag verliezen, in relatie tot de bijbehorende CO2-uitstoot. Als aanvrager van de bouwvergunning mag u zelf bepalen met welke maatregelen u uw huis aan deze eis wilt laten voldoen: extra luchtdicht maken, energiezuinigere installaties of toepassing van duurzame energie. In de praktijk blijkt dat energiezuinige installaties en alternatieve energie het meest doelmatig zijn, wanneer de gebouwschil luchtdicht is

Voordelen van luchtdicht bouwen

Het terugdringen van het energieverbruik is niet de enige reden waarom luchtdichtbouwen belangrijk is. Behalve energiebesparing levert luchtdicht bouwen de volgende voordelen op.

• Comfort: luchtdicht bouwen voorkomt tochtige woningen.
• Behoud van de constructie: exfiltratie veroorzaakt aantasting van de constructie als gevolg van inwendige condensatie; luchtdicht bouwen voorkomt exfiltratie.
• Waterdichtheid: een luchtdicht gebouw is ook een waterdicht gebouw.
• Geluidwering: een luchtdicht gebouw isoleert geluid beter dan een gebouw met luchtlekken.
• Brandwerendheid: waar lucht kan komen, kunnen ook brandbare rookgassen komen. Op die manier dragen luchtlekken bij aan de branduitbreiding in een gebouw. Een luchtdichte gebouwschil voorkomt inpandige branduitbreiding als gevolg van luchtlekken en beperkt tevens de toevoer van zuurstof naar de brandhaard.
• Beperking van geurhinder: via luchtlekken kunnen ook ongewenste geuren uw woning binnenkomen. Met luchtdicht bouwen geeft u stank geen kans.

Luchtdicht bouwen en uitvoeringsdetaillering

Luchtdicht bouwen vraagt speciale aandacht voor de uitvoeringsdetaillering van o.a. daken, gevels en kozijnen.

Bij daken is het zaak om luchtlekken te voorkomen bij de aansluitingen van het dak op de aangrenzende gevels, bij daknokken ter plaatse van muurbalken en bij openingen ten behoeve van dakramen, dakkapellen en doorvoeren.

Om de gevels van een woning luchtdicht te maken, wordt er in het ontwerp en de uitvoering van de gevels extra aandacht besteed aan de geveldoorvoeringen, de aansluiting van de gevels met de begane grondvloer en verdiepingsvloeren, de woningscheidende muren, de brievenbus en het kruipluik.

Bij luchtdichtbouwen luistert ook de aansluiting tussen raam- en deurkozijnen en de omringende gevels heel nauw. Wanneer die aansluitingen niet goed worden ontworpen en uitgevoerd, kunnen er grote luchtlekken ontstaan.

Variahuis is de partij die u helpt met het bouwen van uw luchtdichte en eigentijdse woning, helemaal naar uw wens.