Aannemer Hengelo

Welk type woning zoekt u in Hengelo?

Variahuis richt zich op mensen zoals u die een nieuwe woning naar eigen smaak willen bouwen, en niet één waarvan er dertien in een dozijn passen. Dat betekent dat u vanaf het ontwerp tot en met de oplevering onze persoonlijke opdrachtgever bent en wij er alles aan doen om een woning voor u te bouwen die bij uw eisen, wensen en budget past.

We helpen u graag met uw zoektocht naar een geschikte bouwkavel in Hengelo of omgeving en het concretiseren van uw woonwensen. Over deze twee aspecten treft u hierna alvast meer informatie aan.

Hoe komt u aan een bouwkavel in Hengelo?

Waar wilt u precies in Hengelo wonen? In het centrum, aan de rand ervan of buitenaf? Boor eerst uw persoonlijke netwerk aan om achter percelen te komen die te koop worden aangeboden, of mogelijk binnenkort in de verkoop komen. Misschien kunt u daar dan alvast met een vriend of kennis een kijkje nemen. Houd er rekening mee dat u vaak ook een bestaande woning moet kopen, die op het perceel staat. Tenminste, wanneer u de kavel van een particulier koopt.

Wanneer u een bouwkavel van de gemeente of een projectontwikkelaar koopt, gaat het meestal om bouwrijpe grond die speciaal geschikt is gemaakt voor woningbouw. Vaak zijn aan die kavels voorwaarden verbonden die samenhangen met de plannen van de gemeente of de projectontwikkelaar. Denk aan het type woning; mag er op de kavel een vrijstaande woning worden gebouwd, of alleen een twee-onder-eenkapper?

Van wie u ook een kavel koopt, ga altijd eerst goed na welke mogelijkheden u op dat perceel heeft. Raadpleeg daarvoor het bestemmingsplan of eventueel de gemeente.
Kijk hierbij niet alleen naar het type woning, maar ook naar het volume ervan. En naar de eventuele bijgebouwen die u wilt, zoals een schuur of kantoor. Regels met betrekking tot de goothoogte van de woning en het bebouwbare oppervlakte van het perceel zijn vastgelegd in het bestemmingsplan.

Van idee naar nieuwbouwwoning in Hengelo

Iedereen heeft wel een droomhuis in zijn hoofd. Een huis dat meestal alleen mogelijk is bij een onbeperkt budget. Het is daarom belangrijk om uw dromen te vertalen naar uitvoerbare wensen en die wensen zo concreet mogelijk op papier te krijgen. Dat hoeft echt niet direct in de vorm van een gedetailleerde bouwtekening. Bent u niet zo’n tekenaar? Zet uw wensen dan gewoon in steekwoorden op papier. Stel u zelf bijvoorbeeld de volgende vragen:

• Welk huis heb ik nodig gelet op de samenstelling van mijn huishouden?
• Hoe belangrijk vind ik privacy, uitzicht en een groene leefomgeving?
• Welke voorzieningen heb ik in de directe omgeving nodig?
• In welke soort wijk of buurt woon ik het liefst?
• Welk type woning spreekt mij het meest aan, qua bouwstijl en uitstraling?
• Hoe duurzaam moet mijn nieuwe woning worden?
• Welk budget kan ik vrijmaken voor een nieuwe woning, gelet op de marktwaarde van mijn huidige woning, uitstaande hypotheekschuld, eigen vermogen en leencapaciteit?

Enkele van deze vragen betreffen de locatie van de woning zelf, dus die moet u al stellen nog voordat u een bouwkavel zoekt.

Wanneer u uw vragenlijst klaar heeft, kunt u ons uitnodigen voor een vrijblijvend gesprek bij u aan de keukentafel. Uiteraard bent u ook hartelijk welkom bij ons op kantoor in Rijssen. We gaan dan met u over uw wensen in gesprek. Onze ontwerper maakt dan gelijk een aantal schetsen, waarmee hij uw wensen visualiseert en u alvast een concreet beeld van uw mogelijke woning in Hengelo of omgeving krijgt.

Wij laten u ook graag onze voorbeeldwoningen zien, zodat u een voorlopige bouwstijl kunt kiezen. Bijvoorbeeld een klassiek herenhuis in het centrum van Hengelo, een doorzonwoning in een nieuwbouwwijk aan de rand van de stad of een boerderijwoning buiten de bebouwde kom.