Mag ik een woning bouwen op eigen grond?

Wat u op uw eigen grond mag bouwen is afhankelijk van het bestemmingsplan. In Nederland is de bestemming van de grond vastgelegd in een zogenaamd bestemmingsplan. Dat is op te vragen bij de gemeente, ook kunt u zoeken op www.ruimtelijkeplannen.nl . Het bestemmingsplan bepaalt de functie van het bouwwerk, maar ook de plaatsing, afmetingen zoals goothoogte, nokhoogte, inhoud etc.

Op uw eigen grond mag u dus niet zomaar alles bouwen. Het is belangrijk bij aankoop van de kavel na te gaan wat de bestemming is. Dit kunt u natuurlijk doen bij de verkopende partij, maar u kunt het ook opvragen bij de gemeente.

Wat te doen als uw eigen grond geen bestemming voor wonen heeft? Dan kunt u in overleg gaan met de gemeente. Zij zijn niet verplicht om een bestemming om te zetten, maar in bepaalde gevallen is men daartoe bereidt: een zogenaamde bestemmingplan wijziging. Dit kan middels een zogenaamde kruimelprocedure of een postzegelplan. We kunnen u hier meer over vertellen in een persoonlijk gesprek.

Deze procedures zijn over het algemeen tijdrovend en duur. We kunnen u hierin adviseren en ook begeleiden. Wilt u weten wat u mag en kunt bouwen op uw eigen grond, graag helpen we u.